สำรวจหาจุดรั่วด้วย Thermal Scan, Drone และ Hygro Meter คืออะไร? ทำไมต้องวัดความชื้นก่อนทำกันซึม

ทำไมการเดาจุดรั่วจากคราบน้ำเพียงอย่างเดียวถึงมักผิดพลาด?

ในหลายกรณี คราบน้ำที่เห็นบนฝ้าหรือผนังไม่ใช่ตำแหน่งที่น้ำเข้าจริง เพราะน้ำสามารถเดินทางไกลหลายเมตรตามแนวโครงสร้าง แป ท่อ หรือผิวคอนกรีตก่อนจะหยดลงตรงจุดที่ต่ำที่สุด การซ่อมโดยเดาจากตำแหน่งคราบเพียงอย่างเดียวจึงมักไม่ตรงจุด และทำให้ต้องซ่อมซ้ำหลายรอบโดยไม่จบปัญหาสักที การสำรวจด้วยเครื่องมือเฉพาะทางจึงเข้ามาช่วยยืนยันตำแหน่งจริงก่อนตัดสินใจซ่อม อ่านสาเหตุที่พบบ่อยของน้ำรั่วซึมเพดานเพิ่มเติมได้ที่ น้ำรั่วซึมจากเพดาน/ฝ้า เกิดจากอะไร

เครื่องมือสำรวจ 3 ชนิดที่ WINSERV ใช้ บอกอะไรได้บ้าง?

1. Drone — สำรวจหลังคาและดาดฟ้าจากมุมสูง

โดรนบินสำรวจพื้นที่หลังคาและดาดฟ้าที่ปกติต้องปีนขึ้นไปดูด้วยตาเปล่า ทำให้เห็นสภาพโดยรวมได้ครบถ้วนและปลอดภัยกว่า ภาพจากมุมสูงช่วยเผยให้เห็นจุดน้ำขังบนดาดฟ้า กระเบื้องแตกหรือเลื่อนหลุด แฟลชชิ่งที่หลุดออกจากแนว และรางน้ำที่อุดตันจากใบไม้หรือเศษวัสดุ ซึ่งเป็นจุดรั่วยอดนิยมที่มองจากพื้นดินไม่เห็น

2. Thermal Scan — กล้องอินฟราเรดตรวจความชื้นที่ซ่อนอยู่

กล้องถ่ายภาพความร้อนตรวจจับอุณหภูมิพื้นผิวที่แตกต่างกัน หลักการคือน้ำที่ระเหยออกจากบริเวณที่มีความชื้นจะดึงความร้อนออกไปด้วย ทำให้บริเวณนั้นเย็นกว่ารอบข้างเล็กน้อยและปรากฏเป็นสีต่างในภาพความร้อน วิธีนี้ช่วยตรวจหาความชื้นที่ซ่อนอยู่หลังฝ้าหรือผนังได้โดยไม่ต้องรื้อผิวออกก่อน อย่างไรก็ตาม Thermal Scan มีข้อจำกัดคือต้องอาศัยผลต่างของอุณหภูมิจึงจะเห็นผลชัดเจน ไม่สามารถมองทะลุวัสดุได้จริง และต้องนำผลไปยืนยันด้วยเครื่องมือวัดความชื้นโดยตรงเสมอ

3. Hygro Meter — วัดความชื้นในเนื้อคอนกรีตก่อนทากันซึม

เครื่องวัดความชื้น (Moisture Meter) ใช้ตรวจสอบปริมาณความชื้นที่ตกค้างอยู่ในเนื้อคอนกรีตก่อนเริ่มงานทากันซึมทุกครั้ง เนื่องจากระบบกันซึมส่วนใหญ่ต้องการพื้นผิวที่แห้งเพียงพอ หากทาลงบนผิวที่ชื้นเกินไป ความชื้นที่ตกค้างจะพยายามระเหยออกแต่ถูกชั้นกันซึมปิดทับไว้ จนเกิดฟองอากาศใต้ผิวกันซึมและทำให้พองตัวหลุดร่อนในที่สุด

เครื่องมือแต่ละชนิดบอกอะไรได้ และมีข้อจำกัดอะไร

ทำไมความชื้นคอนกรีตถึงสำคัญกับการทากันซึม?

มาตรฐานสากลอย่าง ASTM F2170 ใช้หลักการฝังหัวโพรบวัดค่าความชื้นสัมพัทธ์ภายในเนื้อคอนกรีต (In-situ Relative Humidity) เป็นแนวทางอ้างอิงที่ใช้กันแพร่หลายในงานวัสดุปูพื้นและระบบกันซึม โดยทั่วไปเกณฑ์ที่ใช้อ้างอิงกันบ่อยคือค่าความชื้นสัมพัทธ์ไม่เกินประมาณ 75% สำหรับวัสดุปูพื้นและระบบกันซึมหลายชนิด แต่ตัวเลขที่ใช้จริงในแต่ละหน้างานยังต้อง ยึดตามข้อกำหนดของผู้ผลิตวัสดุนั้น ๆ เป็นหลัก เนื่องจากแต่ละระบบมีค่าความทนทานต่อความชื้นแตกต่างกัน

ระบบ WINSERV. SmartTec ที่ใช้เทคโนโลยี STPE (Silane Terminated Polyether) มีคุณสมบัติยึดเกาะกับพื้นผิวแร่ธาตุได้ดีแม้มีความชื้นตกค้างอยู่บ้าง ซึ่งทนทานต่อความชื้นตกค้างได้ดีกว่าระบบกันซึมทั่วไปหลายชนิด แต่ทีมงาน WINSERV ยังคงวัดค่าความชื้นด้วย Hygro Meter ก่อนลงงานทุกครั้ง เพื่อยืนยันความเหมาะสมของพื้นผิวและเลือกขั้นตอนเตรียมผิวที่ถูกต้องตามสภาพจริง

ขั้นตอน High-Tech Survey ของ WINSERV

1. สัมภาษณ์อาการและช่วงเวลาที่รั่ว — สอบถามว่ารั่วตอนฝนตก ใช้น้ำ หรือเปิดแอร์ เพื่อตั้งสมมติฐานเบื้องต้น
2. Drone สำรวจหลังคา/ดาดฟ้า — บินสำรวจมุมสูงเพื่อดูสภาพน้ำขัง กระเบื้อง แฟลชชิ่ง และรางน้ำ
3. Thermal Scan ภายใน — ส่องหาความชื้นที่ซ่อนอยู่หลังฝ้าและผนังโดยไม่ต้องรื้อ
4. ยืนยันด้วย Hygro Meter — วัดความชื้นในจุดที่สงสัยเพื่อยืนยันตำแหน่งและความรุนแรง
5. ทดสอบน้ำถ้าจำเป็น — ฉีดน้ำจำลองสถานการณ์ฝนตกในจุดที่ยังไม่ชัดเจน เพื่อยืนยันตำแหน่งน้ำเข้า
6. รายงานจุดรั่วและเสนอระบบเฉพาะจุด — สรุปผลสำรวจพร้อมข้อเสนอระบบซ่อมที่ตรงกับสาเหตุจริง

เตรียมอะไรก่อนช่างมาสำรวจหน้างาน?

• ถ่ายรูปคราบหรือจุดที่สงสัย พร้อมมุมกว้างให้เห็นตำแหน่งในบ้าน
• จดช่วงเวลาที่รั่ว เช่น เฉพาะฝนตก หลังอาบน้ำ หรือเปิดแอร์นาน ๆ
• เตรียมแบบบ้านหากมี เพื่อช่วยระบุตำแหน่งท่อและโครงสร้างได้เร็วขึ้น
• เปิดทางขึ้นดาดฟ้าหรือหลังคา ให้ทีมสำรวจเข้าถึงพื้นที่ได้สะดวก
• ปิดน้ำหรือปิดแอร์ตามที่ทีมงานร้องขอ ในบางกรณีที่ต้องแยกทดสอบระบบน้ำหรือระบบแอร์ออกจากกัน

WINSERV สำรวจก่อนเสนอราคาทุกงานอย่างไร?

เราเชื่อว่าการเสนอราคาที่แม่นยำต้องเริ่มจากการหาสาเหตุที่ถูกต้องก่อนเสมอ ไม่ใช่การเดาจากคราบที่เห็นเพียงอย่างเดียว:

• ใช้เครื่องมือทั้ง 3 ชนิดร่วมกัน — Drone, Thermal Scan และ Hygro Meter เพื่อยืนยันตำแหน่งและสาเหตุจากหลายมุมมอง
• ออกแบบระบบเฉพาะจุดตามผลสำรวจ — ไม่ใช้สูตรสำเร็จเดียวกับทุกหน้างาน แต่เลือกระบบ WINSERV. SmartTec ให้เหมาะกับสภาพพื้นผิวและความชื้นจริงที่วัดได้
• รายงานผลสำรวจก่อนเสนอราคา ให้ลูกค้าเห็นภาพและเหตุผลของการซ่อมแต่ละจุดชัดเจน
• หากปัญหาเกี่ยวข้องกับสาเหตุอื่นร่วมด้วย เช่นรอยร้าวจากการทรุดตัวของดิน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ที่ ระบบกันซึม 5 ชั้นคืออะไร ทำไมทาชั้นเดียวถึงรั่วซ้ำ

เขียนโดย ทีมวิศวกร WINSERV (ห้างหุ้นส่วนจำกัด โปรเกรซ กลาส) ผู้เชี่ยวชาญระบบกันซึมและงานซ่อมบ้าน ประสบการณ์ 12+ ปี ผลงานกว่า 2,000 เคส ทั้งบ้านพักอาศัย โรงงาน โรงเรียน และอาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ ปทุมธานี และทั่วประเทศ